深圳再度迎来百亿元级住宅用地（宅地）出让。12月2日，深圳位于南山区粤海街谈的T107-0107地块负责出让。

　　据了解，该宗地块位于深圳后海金融总部基地，建筑面积约为26.3万平素米，起拍价高达126.5亿元。

　　尽管入场门槛不低，但房企的拿地暖热不减。历程近300轮竞价，该地块最终由华润置地和中海地产聚首体以185.12亿元竞得，成交楼面价70388元/平素米，溢价率46.3%，该地块成交价亦刷新深圳涉宅地块成交总价记录。

　　中指考虑院深圳分院高档分析师孙红梅向《证券日报》记者暗示，T107-0107地块拆除了此前地皮出让的多项终结条目，以“价高者得”为原则细目竞得东谈主和成交价，不终结建成后的商品房销售价钱，也不受“90/70”计谋终结。

　　值得一提的是，近期，在北京、广州、深圳等一线城市，线路出不少成交价异常百亿元的大型地块出让，同期不修复商品房限价，由企业自主订价。举例，11月29日，北京向阳区“巨无霸”组团地块由中海地产以总价153.32亿元竞得。9月29日，广州市河汉区南边面粉厂地块由保利发展以117.6亿元竞得，成交楼面价66957元/平素米，溢价率达33.4%。

　　“本年以来，要点城市、要点表情对企业的功绩孝敬度昭着提高，举例，中海地产在上海、北京、深圳的几个表情热销，并且是高溢价热销，孝敬了异常一半的功绩。”广东省城规院住房计谋考虑中心首席考虑员李宇嘉对《证券日报》记者暗示。

　　此外，在李宇嘉看来，近期地皮出让花样有所矫正，减少了房企配建和价钱终结。同期，取消凡俗住房和超卓俗住房方法，这就意味着，将家具打造、订价权齐交给设备商。“接洽到优质表情商场需求较大，地面块能打造信得过的改善型高端社区，提高社区的干事才智。本次深圳地块与广州、北京地块一致，均要打造高品性改善型溢价表情。”李宇嘉如是称。

　　值得一提的是，近期，楼市热度合手续回升。据深圳贝壳考虑院统计，11月份深圳预售新址与二手房网签量均超8000套，均更动高（含非住宅）。其中，新址成交8734套，环比增长86.8%，同比增长158.9%，创下2021年2月份以来新高；二手房成交8199套，环比增长14%，同比增长103.8%，创下2020年10月份以来新高。

　　“9月底一系列优化计谋发布后，购房需求开释，深圳楼市活跃度合手续提高。短期内商场销售在计谋带动下冉冉企稳回升，这或将带动房企投资热度高潮。同期中国(九游会)官方网站J9九游会，地皮商场中优质料块的火爆竞拍，也将进一步提振商场信心。”孙红梅暗示。