9 月 24 日，国新办就金融因循经济高质地发展关联情况举行新闻发布会。会上，中国东说念主民银行行长潘功胜默示，裁汰存量房贷利率，并斡旋房贷的最低首付比例。

央行重磅布告：

存量房贷利率下调瞻望惠及 1.5 亿东说念主口

潘功胜指出，开荒交易银即将存量房贷利率降至新披发贷款利率的隔邻，瞻望平均降幅节略在 0.5 个百分点傍边。斡旋首套房和二套房的房贷最低首付比例，将世界层面的二套房贷款最低首付比例由现时的 25% 下调到 15%。

潘功胜默示，新策略下，首套二套房房贷的最低首付比例斡旋为 15%，各个方位不错因城施策，自主笃定是否别离化的安排，并笃定辖区内的最低首付比例的下限。

关于房贷利率转念，银行需要一定时候进行技能准备，后续将完善交易银行的按揭贷款机制，银行和客户两边基于是市集化原则，自主协商进看成态转念。

"银行下调存量房贷利率，有益于进一步裁汰借款东说念主的房贷利息开销。咱们瞻望这项策略将惠及 5000 万户家庭，1.5 亿东说念主口，平均每年减少家庭的利息开销总和大约在 1500 亿元傍边，不错有助于促进了扩大耗尽和投资，也有益于减少提前的还贷看成。"潘功胜说。

大家帮你算笔账：

100 万贷款 30 年等额本息将少还 10 万

本次裁汰存量房贷利率新政对平常东说念主而言有什么影响？原地产首席分析师张大伟为全球算了笔账："现时存量房贷平均利率节略在 3.92%，这次裁汰 50 个基点，如以商贷额度 100 万元、贷款 30 年还款姿色揣摸，每月月供减少节略 280 元，30 年不错减少利息开销共 10 万元。"

上海易居房地产商讨院副院长严跃进也默示，这是前岁首度裁汰存量房贷利率以来，世界第二次裁汰存量房贷利率，实果真在为购房者或还贷家庭减弱月供职守。"此外，二套房贷款最低首付比例由现时的 25% 下调到 15%，有助于促进二套房或改善型住房的首付比例和购房门槛裁汰。"严跃进默示，"通俗测算，如果一个家庭认购一套 200 万总价的二套房，曩昔首付款需要 50 万，但目下裁汰为 30 万，获胜减少 20 万，当然激活改善型或换房的需求。"

业内以为，央行这次策略遮掩了存量房贷和新购房需求，遮掩面广，惠及力度大，为购房本钱裁汰、抓续增强购房信心、抓续裁汰存量房贷风险发扬了积极的作用，同期也有助于抓续带动住户耗尽。

（羊城晚报 · 羊城派概括自央视新闻、国事纵贯车、财联社、纵相新闻等）J9九游会中国